O número de casas penhoradas pelos bancos tem vindo a crescer nos últimos anos, cenário que se intensificou com a pandemia Covid-19. Mas onde encontrar as melhores ofertas de imóveis da banca? Isso é o que vamos ver neste artigo…
As melhores ofertas: onde as encontrar?
Relembramos a matéria? Conforme explicado no artigo ‘Imóveis da Banca: vale a pena investir?’ os imóveis da banca são imóveis que ficam na posse dos bancos quando o cliente deixa de pagar o empréstimo, sem chegar a acordo prévio. Na verdade, não falamos apenas de casas (sejam construídas, recuperadas ou até mesmo em construção) mas também de lojas, garagens, terrenos, armazéns, etc.
No entanto, sabemos que os bancos não têm interesse em ficar com os imóveis penhorados e, por isso colocam-nos para venda com condições de compra exclusivas e competitivas para rapidamente conseguirem recuperar o capital emprestado (apresentam assim preços mais competitivos, isenções de comissões e melhores condições de financiamento).
Esta é também uma boa oportunidade para quem está à procura de uma casa para comprar, mas não tem poupado o valor necessário para dar de entrada na compra de um imóvel.
Como e onde pesquisar os imóveis da banca?
Regra geral nos sites ou nos balcões das Instituições Financeiras. No entanto, devemos também alargar a pesquisa aos sites das redes de mediadores imobiliários parceiros dos bancos ou à maioria dos sites dedicados à compra, venda e arrendamento de imóveis.
Foquemo-nos nos sites imobiliários dos próprios Bancos onde lá encontramos uma área dedicada ao portfolio de imóveis disponível.
Estes ‘verdadeiros’ portais do imobiliário permitem-nos ver a oferta em carteira e ainda fazer pesquisas por localização, preço, estado e tipologia de imóvel, de forma a ir ao encontro das nossas necessidades. Tal como referido acima, a carteira de imóveis não inclui apenas casas para venda (novas ou já habitadas) mas também outro tipo de espaços como armazéns, lojas, propriedades em construção, etc.
Para ajudar na sua pesquisa, apresentamos de seguida quatro portais imobiliários de bancos para consulta.
Portais imobiliários de bancos que deve consultar
Millennium imóveis
No Millennium imóveis poderá encontrar diversos tipos de imóveis como apartamentos, empreendimentos, lojas, escritórios ou armazéns. Neste portal existe ainda uma área de oportunidades direcionada para quem não reside em Portugal, sendo também possível acompanhar leilões e consultar imóveis em campanha de forma a aproveitar as melhores oportunidades de compra e investimento.
Para tornar mais fácil e intuitivo o processo de pesquisa, o Millennium BCP disponibiliza também a APP M imoveis que pode ser descarregada e consultada por qualquer pessoa, independente de ser ou não cliente do Banco.
Imóveis Santander Totta
Neste site encontramos os imóveis pertencentes ao Banco Santander Totta. Aqui podemos consultar um leque variado de propriedades para venda, assim como oportunidades de negócio, empreendimentos e condições de financiamento mais competitivas. A homepage do portal apresenta um formulário de pesquisa bastante completo para facilitar o processo de procura e ir ao encontro do que o cliente procura/necessita.
Caixa Imobiliário
A Caixa Imobiliário é o portal de imóveis da Caixa Geral de Depósitos e é lá que se encontra espelhada a oferta disponível para compra ou investimento imobiliário. Também disponível para consulta estão os empreendimentos em destaque e as melhores promoções e oportunidades para aquisição (seja para residência ou não residência). Neste site é ainda possível analisar as condições de financiamento que o Grupo Caixa oferece para a aquisição dos imóveis.
BPI Expresso
Por sua vez, o BPI tem também ele um portal dedicado aos imóveis que lhe pertencem e que resulta de uma parceria com o Jornal Expresso: o BPI Expresso. Para além de se encontrarem imóveis para aquisição, existem também opções para arrendar e ainda uma área para quem pretender anunciar o seu imóvel para arrendamento.
Tomou nota de tudo? Apresentámos acima quatro exemplos, mas existem outros que também poderá consultar como é o caso do Banco Montepio e do Bankinter.
Fica ainda uma dica: A paciência é uma grande virtude e para se encontrar um bom imóvel na carteira de um banco é preciso ser-se persistente e acima de tudo estar-se atento às ofertas que são publicadas diariamente. Boas pesquisas!
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